劣势：
1、周边缺少居住氛围
因为项目周边还处于开发建设阶段，包括商业、住房都在积极建设中，周边工地比较多。就目前来看，没有可以入住的住房，人气不足，一般晚上路上没什么人。所以居住氛围并不是很浓，但是随着项目的交付，周边配套的完善，人气也会逐渐聚集起来。
2、大型商业配套建设完成还需时日
目前项目周边商业配套规划较为完全，但是大型的商业综合体建设完成需要耗费较长的时日，住户可能不能很快的享受到商业配套带来的便利，还得有漫长的等待。
3、项目建设中无法快速入住
德信浙旅·东宸是新开的楼盘，距离项目交付还有很长一段时间，加之项目是毛坯交付，住户可能无法快速入住。
优势：
1、多维度立体交通出行
德信浙旅·东宸位于天城路与环站东路交界处，周边有多条城市主干线环绕。天城路、东宁路、杭甬高速等交通道路分布周围，方便了住户的日常出行。更值一提的是，项目旁边还有地铁彭埠站，坐地铁10分钟路程左右，武林广场、万象城举步可达。出行坐火车，火车东站也超级近。
2、商业、学区配套齐跟上
离德信浙旅·东宸一路之隔的地方，东站·西子国际商业项目已经初具形状，预计今年年底结顶。在东站·西子国际对面有一个大型的商业综合体华润欢乐颂也即将动工，届时，这边会形成一个集购物、饮食、娱乐于一体的核心商业区。除此之外，项目旁边规划小学、初中学校建设，到时候住户就可享受家门口的优秀教育资源。
3、大尺度优质改善户型
在被刚需楼盘霸占市场的城东新城，德信浙旅·东宸主打的纯改善户型，给了想在该板块内置业的改善型客户有了很多的选择。主力户型主要是比较大的110方、115方、126方、139方，户型结构方正，客厅空间尺度大，主卧带有独立卫生间，部分户型还配有储藏室，户型空间利用率高。